Не всем повезло иметь собственную жилплощадь. Поэтому некоторым жителям города Орел приходится сталкиваться с таким явлением, как поиск и аренда недвижимости. Чтобы не нарваться на мошенников, сэкономить деньги и нервы, стоит заранее изучить самые распространенные схемы обмана. Это уменьшит срок поиска нового жилища и поможет подобрать оптимальный вариант по расположению, состоянию и размеру арендной платы.
Фейковые объявления
Этим грешат сомнительные риэлторские агентства. Сотрудники вынуждают потенциального арендатора подписывать договор по оказанию информационных услуг по подбору жилья. При этом обещают в короткий срок найти идеальную квартиру с заманчивыми условиями. Часто они используют название солидной компании, чтобы втереться в доверие.
После внесения предоплаты человек получает перечень номеров телефонов собственников и адреса квартир. Но при прозвоне оказывается, что такого жилья не существует, либо оно не сдается вообще. Вернуть средства не получится даже через суд, ведь фактически человек получил информационные услуги. То, что информация оказалась недостоверной, к делу не относится.
Подмена адресов
Человек приезжает на осмотр квартиры, его все устраивает. После этого подписывается договор и вносится оплата. Только вот в бумагах указан совсем другой адрес. Нужное помещение либо не сдается, либо условия в нем далеки от приемлемых. Привлечь мошенников в этом случае также сложно, ведь человек сам подписал договор.
Поддельные документов
Потенциальный арендатор после заключения договора и оплаты аренды, комиссионных и залога обнаруживает, что квартира не сдается. Такое случается, когда бумаги оформляются в агентстве без осмотра помещения. При попытке заселения обнаруживается, что в договоре указан другой адрес, по которому квартира вообще не сдается. Случаются ситуации, когда собственники даже не подозревают, что их жилье становится выставляется объектом аренды.
Попытки связаться с агентом, который предоставил копии документов на недвижимость, остаются безрезультатными.
Собственники-обманщики
Мошенниками могут быть даже сами владельцы квартир. Самое частое требование – перевод аванса до показа квартиры для подтверждения серьезности намерений. После перечисления средства телефон становится недоступен. Деньги вернуть тоже не получится, ведь это не было никак оформлено.
Еще одна схема – длительная аренда по сниженной стоимости, но с условием сделать косметический ремонт. После выполненных работ арендодатель просит срочно съехать, либо повышает размер аренды.
Невозврат депозита
Самое частое нарушение договорных обязательств. Причины могут быть даже надуманными – едва заметная царапина, отклеивающиеся обои, скол на кафеле. Самое интересное, что эти повреждения были до вселения в квартиру, но доказать данный факт почти невозможно. Обманутые арендаторы редко обращаются в суд, и деньги остаются у собственника жилья. Чтобы подстраховать себя в данной ситуации лучше составлять опись всех предметов в квартире с подробным перечислением всех повреждений.
Найти квартиру с учетом желаемых условий возможно. Нужно только быть внимательным при составлении договора и передавать деньги в момент вселения в квартиру. Не стоит надеяться на информационные риэлторские агентства. Именно они чаще всего являются мошенниками.
