Проект для строительства дома: важный документ или деньги на ветер

Увеличение цены за 1м2 на рынке первичного и вторичного жилья заставляет людей задумываться о строительстве собственного дома. Главное выбрать участок, где уже будут все коммуникации или хотя бы есть возможность их провести. Строительство своего дома выбирают и по другим причинам:

  • уверенность в качестве работы и материалах, особенно если строить своими руками;
  • возможность постепенно проводить строительные работы в зависимости от финансовых возможностей. Не все имеют на счету достаточную сумму, чтобы сразу построить дом с нуля;
  • отсутствие соседей прямо за стеной. Они есть, но на своем участке;
  • своя территория перед домом, которую можно использовать для работы и отдыха.

Но перед началом строительства лучше обратиться в специальную организацию для разработки проектной документации. Например, https://dom4m.by/proekty-odnoetazhnyh-domov/. Это необязательно, но без проекта строительство дома усложнится и растянется на более долгий срок. Не все люди обладают достаточными знаниями, чтобы просчитать количество и тип материалов.

проекты домов

Что такое проект дома

Это целый пакет документов, в которых прописаны следующие моменты:

  • строительные расчеты;
  • тип строительных материалов и их количество;
  • характеристика будущего здания (размеры, планировка, этажность);
  • план инженерных сетей и коммуникаций.

Виды проектов:

  • эскиз. Еще его называют дизайн-проект. Это строительные чертежи с планами здания (внутренними и внешними). По эскизу рассчитать расход материалов и составить смету довольно трудно;
  • рабочий проект. Это полный пакет строительной документации, в котором учтены архитектурные особенности здания, содержится информация по строительству и прокладке инженерных сетей.

Что включает рабочий проект

Архитектурный раздел:

  • план дома (фасадный, поэтажный, каждая локация в разрезе);
  • точные размеры площадей дома;
  • геометрия этажей и перекрытий;
  • размеры окон и дверей;
  • план размещения вентиляции;
  • материал для строительства стен и крыши.

Конструктивный раздел:

  • строительные расчеты по нагрузке на фундамент, стены, крышу и перекрытия;
  • тип строительных материалов;
  • точные чертежи конструкций;
  • технология строительства;
  • описание этапов и видов строительных работ.

Инженерный раздел:

  • схема расположения главных инженерных сетей;
  • план прокладки коммуникаций (электрокабели, водопровод, канализация, вентиляция).

В проекте дома указываются все индивидуальные особенности будущего здания, которые важны для подключения к магистральным сетям и обеспечения пожарной безопасности.

Плюсы наличия проекта дома

  • точные расчеты нагрузки на составные части с учетом специфики материалов. Это гарантия, что дом простоит долго и будет прочным;
  • продуманный план здания. Это освобождает владельца от внесения корректировок на этапе строительства. Например, разборка крыши для прокладки вентиляции или увеличение оконных проемов из-за нехватки материалов;
  • точный расчет стоимости и объема работ. Так владелец сможет контролировать сроки постройки и строительные расходы;
  • исключение технических ошибок. Это снижает временные и финансовые расходы на их поиск и исправление;
  • упрощает процесс перепланировки и ремонтных работ. Владелец точно знает, где проходят скрытые коммуникации и как их обойти;
  • проще контролировать работу подрядчиков, по договору они должны следовать только проектной документации.

Вывод

Проект – это не просто бумага, а гарантия, что возведенная конструкция будет соответствовать всем строительным стандартам. Дом, построенный строго по проекту – надежная конструкция, отсутствие переплаты за перерасход материалов, минимум ошибок со стороны строителей, комфорт для владельцев.

Оставить отзыв

Прикрепить фото
Популярные статьи
самые вкусные помидоры фото
Актуально в этом месяце
самые вкусные помидоры фото
тля и муравьи на смородине
тля на перце
Какие цветы подойдут для вашей клумбы