Жизнь в коттеджном поселке в Ульяновске: плюсы и минусы

Коттеджный поселок – жилой комплекс, расположенный в пригороде или недалеко от города. Он создается в соответствии с Генпланом застройки и состоит из земельных участков (домовладений), где можно проживать на постоянной основе.

Большинство жилья такого типа имеют собственную охрану, готовые коммуникации, всю необходимую инфраструктуру. Но формально это не самостоятельный населенный пункт. Вы хотите купить участок с домом в одном из таких поселков? Тогда стоит заранее узнать все плюсы и минусы тамошней жизни, а также посетить сайт https://ul.etagi.com/newcottages/ для оценки предложений на рынке в Ульяновске.

котеджный поселок

Плюсы коттеджных поселков

  1. Готовые к запуску и использованию коммуникации. Чаще всего землевладения продаются по системе «под ключ». Это значит, что к ним уже подведены трубы для воды и газа, канализация и электричество. Это экономия средств будущего владельца, ведь ему не придется получать разрешения на подключение и организовывать подвод коммуникаций к дому. Нередко в коттеджных поселках есть несколько интернет-провайдеров на выбор.
  2. Геологические исследования. Перед постройкой домов на участках компания проводит все необходимые мероприятия для оценки почвы – определение уровня грунтовых вод, несущей способности.
  3. Собственная охрана. Все въезды в коттеджные поселки оборудованы контрольно-пропускными пунктами. Охрана дежурит круглые сутки. Появление непрошенных гостей на территории стремится к нулю. Владельцы участков могут не опасаться за сохранность своего имущества и спокойно отпускать гулять детей одних.
  4. Добрососедские отношения. Обычно контингент, проживающий в коттеджном поселке, имеет примерно одинаковый уровень платежеспособности и культуры. Решение различных вопросов и поиск новых друзей будет проходить спокойно и уважительно.
  5. Собственная сервисная компания. Именно она отвечает за порядок в поселке:
  • чистота на улицах;
  • вывоз мусора;
  • уборка снега и листьев.

Каждый владелец в праве обращаться в сервисную компанию для решения коммунальных вопросов.

  1. Возможность самостоятельно заниматься обустройством участка. Теплица, сад, огород, небольшой бассейн, собственная детская площадка, терраса для барбекю и шашлыков – владелец сам выбирает, что будет строить на своей земле.
  2. Удобное расположение. Поселки строятся в непосредственной близости от города – 20-30 минут езды или рядом с ключевыми магистралями.
  3. Продуманная схема расположения участков. При проектировании учитываются все необходимые объекты инфраструктуры – школа, детский сад, магазины, кафе, больница и т.д. Геометрически правильные границы участков минимизируют проблемы между соседями.
  4. Качественное дорожное покрытие. Застройщик прокладывает внутри коттеджного поселка качественное покрытие, которые точно не будет размыто дождями и талыми водами. Наличие КПП исключает проезд через территорию тяжелой строительной техники, которая испортит дорогу.

котедж в ульяновске

Минусы коттеджных поселков

  1. Цена земли. Она гораздо выше, чем средняя по рынку. Но взамен владелец получит комфортную жизнь в безопасном месте.
  2. Ненадежный застройщик. С этим может столкнуться каждый, кто ищет жилье на первичном рынке. Возможно, после окончания строительства не найти на территории коттеджного поселка обещанных садов, парков, объектов инфраструктуры. Перед покупкой участка не лишним будет проверить благонадежность компании и лично посетить поселок.

Выводы

Плюсов ощутимо больше, чем минусов, но решение все равно остается за покупателем.

 

Оставить отзыв

Прикрепить фото
Популярные статьи
самые вкусные помидоры фото
Актуально в этом месяце
самые вкусные помидоры фото
тля и муравьи на смородине
тля на перце
Какие цветы подойдут для вашей клумбы