Не все могут самостоятельно построить дом. И перекладывать эту обязанность на подрядчика вполне естественно. Будущий владелец получает уже готовый результат за свои деньги. Главная проблема – найти строительную компанию, которая точно выполнит всю работу без ошибок. Жителям крупных городов проще, там всегда большой выбор исполнителей, готовых полностью следовать проекту. Например, компания СК Мера. Квалифицированные специалисты с внушительным списком уже сданных домов.
Типичные ошибки при поиске строительной фирмы - быстрый выбор подрядчика. Ограниченные сроки не позволят основательно проверить документы кандидата, изучить примеры его работ и ознакомиться с отзывами других клиентов. Есть риск вообще не получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за нарушенных технологических нормативов;
- гнаться за низкими расценками. Есть среднерыночная цена, на которую стоит ориентироваться. Если подрядчик предлагает заниженную стоимость на свои услуги, то это повод задуматься о его недобросовестности;
- подписание договора без юридической проверки компании. Тут все стандартно. Надежный подрядчик будет иметь весь список документов, необходимый для ведения деятельности – ОГРН, СРО, ИНН, разрешения, устав организации, приказ о назначении руководителя (директора). Перед началом работ необходимо согласовать и подписать договор на оказание услуг по строительству объекта;
- подписание договора без посещения объекта. Если выбранная фирма перед подписанием документов даже не предлагает осмотреть объект для оценки масштаба стройки, то это тревожный признак;
- не задавать лишних вопросов сотрудникам строительной компании. Обычно люди боятся, что их посчитают несведущими в строительстве, поэтому просто пускают все на самотек, полагаясь на профессионализм работников строительной фирмы. Надежный подрядчик по просьбе клиента может подробно рассказать обо всех нюансах строительства на каждом этапе.
Признаки благонадежной строительной организации - деятельность на рынке более 3 лет. За это время фирма вполне успевает заработать деловую репутацию. Это упростит оценку качества ее услуг. Обычно это изучение отзывов и осмотр готовых работ;
- демонстрация примеров уже сданных объектов не по фото, а в реальности. Если подрядчик готов показать готовые дома потенциальному клиенту, то это повышает доверие к нему;
- подробный договор на оказание услуг по строительству дома. В документе должны быть четко прописаны обязанности и права сторон, гарантии выполнения обязательств и сумма материальной компенсации за нарушения условий;
- наличие сайта. По оформлению ресурса компании можно оценить ее портфолио и промониторить цены;
- реальные отзывы от клиентов;
- большой штат сотрудников. Если у компании дела идут отлично, то в ней будут числиться не только основные рабочие, но и другие специалисты (бухгалтер, юрист, геодезист, сметчик).
Признаки недобросовестной фирмы - отсутствие объектов, которые строятся сейчас или уже сданы;
- все работники числятся в компании на временной основе. Есть вероятность, что при строительстве объекта заключают договор субподряда. Будет сложнее получить компенсацию за некачественные услуги;
- наличие судебных исков от прошлых клиентов. Эта информация доступна в сети. Достаточно знать только ИНН или ОГРН компании;
- наличие задолженности по налогам;
- подозрительно низкие расценки;
- небольшой штат сотрудников.
Все строительные работы в одной компании
- быстрый выбор подрядчика. Ограниченные сроки не позволят основательно проверить документы кандидата, изучить примеры его работ и ознакомиться с отзывами других клиентов. Есть риск вообще не получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за нарушенных технологических нормативов;
- гнаться за низкими расценками. Есть среднерыночная цена, на которую стоит ориентироваться. Если подрядчик предлагает заниженную стоимость на свои услуги, то это повод задуматься о его недобросовестности;
- подписание договора без юридической проверки компании. Тут все стандартно. Надежный подрядчик будет иметь весь список документов, необходимый для ведения деятельности – ОГРН, СРО, ИНН, разрешения, устав организации, приказ о назначении руководителя (директора). Перед началом работ необходимо согласовать и подписать договор на оказание услуг по строительству объекта;
- подписание договора без посещения объекта. Если выбранная фирма перед подписанием документов даже не предлагает осмотреть объект для оценки масштаба стройки, то это тревожный признак;
- не задавать лишних вопросов сотрудникам строительной компании. Обычно люди боятся, что их посчитают несведущими в строительстве, поэтому просто пускают все на самотек, полагаясь на профессионализм работников строительной фирмы. Надежный подрядчик по просьбе клиента может подробно рассказать обо всех нюансах строительства на каждом этапе.
Признаки благонадежной строительной организации - деятельность на рынке более 3 лет. За это время фирма вполне успевает заработать деловую репутацию. Это упростит оценку качества ее услуг. Обычно это изучение отзывов и осмотр готовых работ;
- демонстрация примеров уже сданных объектов не по фото, а в реальности. Если подрядчик готов показать готовые дома потенциальному клиенту, то это повышает доверие к нему;
- подробный договор на оказание услуг по строительству дома. В документе должны быть четко прописаны обязанности и права сторон, гарантии выполнения обязательств и сумма материальной компенсации за нарушения условий;
- наличие сайта. По оформлению ресурса компании можно оценить ее портфолио и промониторить цены;
- реальные отзывы от клиентов;
- большой штат сотрудников. Если у компании дела идут отлично, то в ней будут числиться не только основные рабочие, но и другие специалисты (бухгалтер, юрист, геодезист, сметчик).
Признаки недобросовестной фирмы - отсутствие объектов, которые строятся сейчас или уже сданы;
- все работники числятся в компании на временной основе. Есть вероятность, что при строительстве объекта заключают договор субподряда. Будет сложнее получить компенсацию за некачественные услуги;
- наличие судебных исков от прошлых клиентов. Эта информация доступна в сети. Достаточно знать только ИНН или ОГРН компании;
- наличие задолженности по налогам;
- подозрительно низкие расценки;
- небольшой штат сотрудников.
Все строительные работы в одной компании
- отсутствие объектов, которые строятся сейчас или уже сданы;
- все работники числятся в компании на временной основе. Есть вероятность, что при строительстве объекта заключают договор субподряда. Будет сложнее получить компенсацию за некачественные услуги;
- наличие судебных исков от прошлых клиентов. Эта информация доступна в сети. Достаточно знать только ИНН или ОГРН компании;
- наличие задолженности по налогам;
- подозрительно низкие расценки;
- небольшой штат сотрудников.
Все строительные работы в одной компании
Подобрать надежного исполнителя для строительства дома бывает непросто. Но и заказывать услуги у отдельных мелких бригад не стоит. Такие строители работают сезонно и обещают выполнить задачи, не владея всеми необходимыми навыками. Иногда они используют некачественные материалы или применяют устаревшие технологии.
Строительная фирма же берет на себя весь спектр работ – от разработки проекта до финишной отделки. Для заказчика это экономия на поиске рабочих и оформлению разрешительной документации. За итоговый результат также отвечает одно лицо. Это упрощает привлечение компании к ответственности за неисполнение пунктов договора.
