С ремонтом помещения для торговли рано или поздно сталкивается любой бизнес. На фоне постоянного роста цен на услуги и материалы – это очень затратное предприятие. Рассчитать смету на ремонт поможет наша статья, в которой мы предлагаем определить расходы в 5 шагов.
Шаг 1. Тип ремонта
Ремонтные работы могут идти по нескольким сценариям:
- косметический ремонт включает обновление чистовой отделки, это наиболее быстрый и дешевый вариант обновления интерьера;
- капитальный ремонт также подразумевает замену коммуникаций, что потребует дополнительного времени и средств;
- перепланировка – наиболее сложный вариант переустройства, связанный с обилием «грязных» работ и их объемом.
Шаг 2. Определение площади поверхностей
Расчет стоимости любого ремонта ведется на основании данных о квадратных метрах. Усредненные значения привязывают к площади всего объекта.
Например, стоимость косметического ремонта квадратного метра в 2024 году оценивается в сумму от 30 тысяч рублей с учетом стоимости материалов и работ.
House improvement concept. Rear view of Asian construction worker looking away.
Следует понимать, что это очень условная цифра. Наиболее точный расчет можно получить в строительной компании, предоставив более точные данные о помещении.
Какие мерки надо снять:
- площадь пола;
- длина и высота стен;
- количество оконных и дверных проемов.
Шаг 3. Список работ
Определите, какие работы необходимо выполнить в помещении и какие материалы использовать для этого. Это будет аналогом сметы для прораба. Такой список позволит более точно рассчитать количество отделочных материалов, стоимость работ и сроки их выполнения.
Например, список может выглядеть так:
- уложить ламинат на пол (30 кв. м);
- отштукатурить и покрасить стены (помещение 30 кв. м, высота стен 3 м);
- смонтировать подвесной потолок с осветительными приборами (30 кв. м).
Шаг 4. Стоимость материалов
На основании списка работ рассчитайте примерную стоимость материалов. Удобнее всего вносить данные в таблицу Excel, указав количество квадратных метров и среднюю стоимость материалов. Настроив программу, вы получите примерную сумму расходов на отделку и увидите, как она корректируется при изменении цен в большую или меньшую сторону.
Разница в цене на отделочные материалы особенно сильно влияет на конечную стоимость трат, когда ремонт проводится в помещении большой площади. Поэтому выбор более бюджетных материалов поможет сэкономить приличную сумму.
Посмотреть цены на отделочные материалы можно на сайтах строительных гипермаркетов или у крупных компаний, специализирующихся на реализации стройматериалов. Вносите в таблицу наибольшие значения. Например, цены за 1 м2 потолка Грильято варьируются от 1070 до 2700 рублей – взяв большую сумму, вы избежите занижения сметы.
Шаг 5. Запланируйте резерв
Ремонтные работы почти никогда не укладываются в запланированную сумму. Неожиданные траты всегда сопровождают ремонтные работы и чаще всего составляют до 20-30% от рассчитанной суммы. Заложите финансы на непредвиденные расходы в смету, чтобы не останавливать ремонт из-за недостатка средств.
